Этапы строительства городка

- формирование инициативной группы

Поиск единомышленников среди многодетных семей и формирование инициативной группы. Это может быть Родительский комитет, некоммерческая организация многодетных и т.д. Формирование списка жителей будущего городка.

- Партнерство с АНО «Институт демографии, миграции и регионального развития» (ИДМРР)

Обращение в адрес ИДМРР с просьбой оказания содействия в организации строительства городка. Заключение протокола о намерениях между инициативной группой и ИДМРР по сопровождению проекта строительства Городка.

- работа с муниципальными органами власти по выделению земельного участка

Инициативная группа многодетных семей совместно с ИДМРР согласовывают с местной администрацией вопросы выделения земельного участка под строительство ГДБ. Формальным основанием для такой работы должно стать Соглашение, которое заключается с обязательным участием администрации муниципального образования и администрацией Субъекта РФ. Образец такого соглашения можно прочитать здесь (ссылка на Соглашение о сотрудничестве, см. разд. 5 данной структуры)

- создание ЖСК

После принятия решения муниципальной администрации о выделении земли под строительство городка, инициативная группа многодетных семей совместно с другими желающими построить жилой дом на территории Городка, регистрирует жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для индивидуального жилищного строительства.

В случае, если земля предоставляется по линии Фонда «РЖС» создание ЖСК осуществляется по следующей схеме (на примере Владимирской области):




- генеральный план городка

Разрабатывается проектными организациями с участием специалистов ИДМРР

- строительство жилых домов

Выбор подрядчика и проектов жилых домов осуществляет ЖСК. ЖСК определяет источники финансирования строительства, в том числе за счет собственных средств членов кооператива, бюджетных источников, ипотеки, кредитов. Формирует финансовый план привлечения денежных ресурсов, порядок и сроки погашения задолженности.

- строительство объектов социальной и деловой инфраструктуры

Осуществляется на основе муниципально-частного партнерства, с участием администрации муниципального образования и бизнес-сообщества

- эксплуатация жилых и нежилых зданий

После окончания строительства жилых домов, ЖСК определяет способы управления жилищным комплексом, включая обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства: ЖСК, ТСЖ либо внешняя управляющая компания. В зависимости от принятого решения ЖСК преобразуется в ТСЖ либо заключает соглашение с управляющей компанией.

- Кооперация и территориальное общественное самоуправление

С развитием сотрудничества и взаимодействия между жителями Городка, а также между предприятиями, работающими на территории агропромышленной зоны Городка, формируется система производственной, потребительской и финансовой кооперации, объединяющая ресурсы физических и юридических лиц для решения социально-экономических задач Городка.

Основой развития процесса кооперации является территориальное общественное самоуправление.

 
« Пред.   След. »