Этапы строительства городка демографическо
Поиск единомышленников среди многодетных семей и формирование инициативной группы. Это может быть Родительский комитет, некоммерческая организация многодетных и т.д. Формирование списка жителей будущего городка.
Обращение в адрес ИДМРР с просьбой оказания содействия в организации строительства городка. Заключение протокола о намерениях между инициативной группой и ИДМРР по сопровождению проекта строительства Городка.
Инициативная группа многодетных семей совместно с ИДМРР согласовывают с местной администрацией вопросы выделения земельного участка под строительство ГДБ. Формальным основанием для такой работы должно стать Соглашение, которое заключается с обязательным участием администрации муниципального образования и администрацией Субъекта РФ. Образец такого соглашения можно прочитать здесь (ссылка на Соглашение о сотрудничестве, см. разд. 5 данной структуры)
После принятия решения муниципальной администрации о выделении земли под строительство городка, инициативная группа многодетных семей совместно с другими желающими построить жилой дом на территории Городка, регистрирует жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для индивидуального жилищного строительства.
В случае, если земля предоставляется по линии Фонда «РЖС» создание ЖСК осуществляется по следующей схеме (на примере Владимирской области):
Разрабатывается проектными организациями с участием специалистов ИДМРР
Выбор подрядчика и проектов жилых домов осуществляет ЖСК. ЖСК определяет источники финансирования строительства, в том числе за счет собственных средств членов кооператива, бюджетных источников, ипотеки, кредитов. Формирует финансовый план привлечения денежных ресурсов, порядок и сроки погашения задолженности.
Осуществляется на основе муниципально-частного партнерства, с участием администрации муниципального образования и бизнес-сообщества
После окончания строительства жилых домов, ЖСК определяет способы управления жилищным комплексом, включая обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства: ЖСК, ТСЖ либо внешняя управляющая компания. В зависимости от принятого решения ЖСК преобразуется в ТСЖ либо заключает соглашение с управляющей компанией.
С развитием сотрудничества и взаимодействия между жителями Городка, а также между предприятиями, работающими на территории агропромышленной зоны Городка, формируется система производственной, потребительской и финансовой кооперации, объединяющая ресурсы физических и юридических лиц для решения социально-экономических задач Городка.
Основой развития процесса кооперации является территориальное общественное самоуправление.
го будущего
